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更新于2019-07-18 13:17:03
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6月份来临,栀子花开,又到了一年的毕业季。小编的朋友圈已经被学弟学妹的毕业典礼、求婚仪式(现在流行刚毕业就结婚吗?)刷屏。

随着毕业季的到来,许多人也踏上了在杭州置业的买房之路。对于想要在这座城市落脚的年轻人来说,刚需房可能是首选。

其实,在杭州满眼都是3万+起步的新一线城市,刚需房还是不少的。本次,小编一次性带你看完杭州热门板块,200万能够得着的刚需盘。

据统计,杭州的刚需盘基本集中在余杭区的崇贤、东湖板块,萧山区的义桥、萧山科技城板块,钱塘新区,富阳区,临安区。

01余杭-崇贤板块

远洋路劲·上河宸章是杭州第一个即将现房销售的楼盘,一次性推出所有房源,共600多套。高层的主力户型为118方4房2厅2卫,89方3房2厅2卫。根据置业顾问消息,高层价格应该在20000元/㎡以内。

秋实宸悦,该盘主要以刚需为主,价格也在20000元/㎡上下,主力户型在约95、128㎡户型。

金航府(推广名:祥生绿都·京杭府)目前已经申领出部分房源预售证,共240套,价格在20200元/㎡(包含3200元/㎡装修价)。


02杭-东湖板块

根据统计,目前,东湖板块刚需可选择的楼盘包括香岸华庭(推广名:杭州江山风华)、春和闻莺院(推广名:荣安柳岸闻莺 )、山语四季公寓(推广名 :上坤山语四季)、御清城(推广名:御山道壹号)。这些盘的价格几乎都在19000-19500元/㎡。

香岸华庭(推广名:杭州江山风华)价格在19500元/㎡,主力户型在89-126㎡。不过,最新一批房源刚刚登记结束。

春和闻莺院(推广名:荣安柳岸闻莺)价格在19000元/㎡,上星期进行6、7号楼的摇号结果公示。


(春和闻莺院效果图)

御清城(推广名:御山道壹号)6月初刚刚完成首开,山语四季公寓(推广名:上坤山语四季)近期也刚领出预售证完成登记。

除了上述板块,良渚也是不错的选择,不过良渚随着众多利好的落地以及板块发展,目前就只有良渚文化村溪谷岚湾(推广名:万科大溪谷)和良渚文化村绿野花语苑(推广名:万科·缦云坊)可选,售价为20000元/㎡左右。

03钱塘新区

前阵子,钱塘新区的成立让这个板块着实“热”了一把,区域价值也因此上升。

板块内不得不提的就是龙湖·江与锦城(推广名:杭州龙湖江与城),价格亲民、配套完善,是备受关注的万人摇楼盘。项目主打高层、洋房产品,售价为17800元/㎡左右,主力户型面积为89-130㎡。


(龙湖·江与锦城效果图)

海名雅园(推广名:滨江新希望新城·未来海岸)均价在17047元/㎡,相贤府(推广名:宋都·相贤府)价格在13897元/㎡。

此外,龙润城(推广名:大江东宝龙广?。?/b>均价在15850元/㎡,宝龙广场可以说是一个商业大IP,为项目增色不少。

04富阳区-银湖板块

富阳区的银湖板块可谓是杭州刚需盘的聚集地。

雍景山城(推广名:九龙仓·雍景山)、野风山城(推广名:泰禾野风·大城小院)、金宇·云水山居(推广名:云水山居)、银湖新语公寓(推广名:祥生云湖城)、富景都会公寓(推广名:金茂万科·新都会)、新界2020、中国中铁·溪畔云璟府(推广名:中国中铁·诺德林溪府)等楼盘都在板块内,且价格合适。


(雍景山城效果图)

雍景山城(推广名 :九龙仓·雍景山)价格在19200元/㎡,主力户型在90-127㎡;野风山城(推广名:泰禾野风·大城小院)价格为17894元/㎡,小户型为88㎡;银湖新语公寓(推广名:祥生云湖城)价格在20061元/㎡,最小户型为89㎡。

其中,金宇·云水山居(推广名:云水山居)价格仅为12613元/㎡,也就是说,买一套155㎡的大户型,总价也在200万的预算内。
富景都会公寓(推广名:金茂万科·新都会)价格在21137元/㎡,新界2020价格为20776元/㎡。


(中国中铁·溪畔云璟府效果图)

中国中铁·溪畔云璟府(推广名:中国中铁·诺德林溪府)目前示范区及样板房已对外开放,将推出约88-98㎡户型。

05富阳区-东洲、鹿山板块

水榭山(推广名:融创·微风之城)位于富阳的东洲板块,项目涵盖高层、叠墅、排屋三大产品。高层均价在11800元/㎡,叠墅均价为18000元/㎡,排屋均价稍高一点,为24000元/㎡。


(水榭山实售楼处景图)

除此以外,鹿山板块的阳光城山水悦江府均价也在22000元/㎡左右,将会加推96-115㎡的户型。

06临安区-青山湖科技城

临安不限购为区域增加了许多购买力。其中,青山湖科技城与未来科技城同属于“城西科创大走廊”“一廊三城”中的一城。青山湖微纳智造小镇以及一大批高新产业扎根于此,吸引了研发、科技人才,也成为许多杭州城西尤其是未来科技城外溢的首选。


(朗香府效果图)

临安青山湖科技城中,在200万元预算内的楼盘包括青山湖科技城:朗香府(推广名 :旭辉中粮·朗香郡)、麓语湖苑(推广名:保亿·风景未来城)、中天珺府、星悦城(推广名:越秀·西海岸)、宝龙旭辉城、青山印象府(推广名:国能悦玺台)、盛景蔚澜名?。ㄍ乒忝禾煅粑道叮?/b>。这些项目的价格在15800-19300元/㎡以内。


(麓语湖苑效果图)

07临安区-滨湖新城

目前板块内共有4个可选项目,包括水悦花园(推广名:越秀·湖山悦)、如意云庭(推广名:宋都如意溪湖)、湖山云台(推广名:滨湖天地)、骏澜湾 (推广名 :中骏·柏景湾)。


(如意云庭效果图)

其中骏澜湾(推广名:中骏·柏景湾)近期推出的11号洋房已完成登记,售价为19251元/㎡。水悦花园(推广名:越秀·湖山悦)和如意云庭(推广名:宋都如意溪湖)也于近期刚刚有一批你房源完成登记,售价分别约为18875元/㎡和18250元/㎡。

另外,湖山云台(推广名:滨湖天地)高层只剩4、12号楼未领预售证,其中4号楼有81㎡户型。

08临安区-锦南新城、锦北、锦城板块

锦南新城价格合适的楼盘有锦溪优樾府(推广名:佳源优樾)、云锦玖晟府(推广名:碧桂园·玖晟府)、美晟府(推广名:美好锦玺)。

锦溪优樾府(推广名:佳源优樾)均价为18500元/㎡,此前,5月份刚刚推出过4号楼的房源,不久后将会加推。


(云锦玖晟府效果图)

云锦玖晟府(推广名:碧桂园·玖晟府)价格在16744元/㎡,美晟府(推广名:美好锦玺)的价格也在16700元/㎡左右。

锦北板块的龙沁城(推广名:临安宝龙广?。?/b>均价在18302元/㎡、锦悦栖溪轩(推广名:大家栖溪)的价格为17374元/㎡。

除此以外,锦城板块内的春天学府也可以关注起来,均价为19192元/㎡,值得一提的是,该项目由66㎡的小户型,总价上很占优势。

(本文中的价格来源于透明售房网、售楼处消息,如有错误,请联系修改)

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V6 发表于2019-06-17 15:45:47

已收藏??!
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V4 发表于2019-06-17 15:46:07

200的盘也只有周边了。。。
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V3 发表于2019-06-17 15:46:57

虽然有点远。。但至少是200w的房
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V3 发表于2019-06-17 15:47:59
1#

200w可选真的不太多了
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V4 发表于2019-06-17 16:11:51
2#

不错 收藏
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V4 发表于2019-06-17 16:12:11
3#

楼主辛苦了
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V11 发表于2019-06-18 12:18:38
4#

最近房产交易貌似很火啊,19楼首页老是有房产的内容!
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V13 发表于2019-06-18 15:31:12
5#

非常实用的帖子,马克收藏
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V13 发表于2019-06-18 15:34:03
6#

在市区上班不适合的
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V15 发表于2019-06-18 16:23:24
7#

晕死,200万只能住临安富阳了,而且还得是小户型,在市区上班的目前大江东可能还近一点
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V13 发表于2019-06-18 17:40:01
8#

想去富阳买别墅,还挺便宜的
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V13 发表于2019-06-19 04:51:59
9#

几年前还是1万左右的吧,现在工资涨了1万吗
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V10 发表于2019-06-19 07:42:02
10#

现在想想还是有点后怕啊,16年年底两个人预算200还在看西湖文化广场附近100多平的房子,17年年初突然感觉再不出手,17年年底200万或许就只能买临平良渚一带,17年2月底果断出手。现在看来当时的勇气来的真他妈是时候啊。
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